نایب رئیس اتحادیه املاک با بیان اینکه شرایط فعلی بازار مسکن، خریداران را به سمت معامله واحدهای قدیمی و کوچک مقیاس سوق میدهد، افزود: طبق فایلهای معامله شده در بنگاههای املاک منطقه ۴، بیشتر واحدهای قدیمی ساخت، بدون آسانسور و کوچک متراژ مورد توجه متقاضیان قرار گرفته، زیرا کرایهنشینها با توجه به قدرت مالی که در دست دارند به دنبال خرید خانه هستند.
وی بیان کرد: پساز سال ۱۳۹۷، جهش قیمت باعث کاهش شدید قدرت خرید مستاجران شد و تقاضا برای واحدهای ریز متراژ افزایش یافت، به عبارت دیگر برخلاف میل تعداد انبوهی از مستاجران تقاضا برای واحدهای نوساز با کاهش چشمگیری مواجه شد.
نرخ خرید آپارتمان در محلهها مختلف منطقه ۴ تهران مورد بررسی قرار گرفت؛
محله | متراژ (مترمربع) | سن بنا | قیمت هر متر مربع (تومان) |
پاسداران – ساقدوش | ۷۰ | ۱۳۸۰ | ۸۸.۵۷۱.۰۰۰ |
حکیمیه | ۷۸ | ۱۳۹۶ | ۸۷.۱۷۹.۰۰۰ |
خاک سفید (گلشن) | ۷۰ | ۱۳۹۵ | ۵۸.۵۷۱.۰۰۰ |
نیرو دریایی | ۷۲ | ۱۳۸۵ | ۹۳.۰۵۵.۰۰۰ |
علم و صنعت | ۷۴ | ۱۳۹۲ | ۸۳.۷۸۳.۰۰۰ |
قنات کوثر | ۸۱ | ۱۳۹۳ | ۹۶.۲۹۶.۰۰۰ |
هروی | ۷۵ | ۱۳۹۷ | ۸۰.۰۰۰.۰۰۰ |
استخر | ۷۵ | ۱۳۹۱ | ۸۴.۰۰۰.۰۰۰ |
شمسآباد (حسنبنا) | ۷۳ | ۱۳۸۳ | ۸۴.۹۳۱.۰۰۰ |