در آن ساعت بامداد «علی-د» (مرد ۵۰ ساله نگهبان) روی تخت خوابیده بود و اجاق تک شعله نیز روشن بود. ناگهان شعله های آتش زبانه کشید و مرد نگهبان آتش گرفت و تلاش کرد خود را نجات دهد اما در اتاقک قفل بود و او زمانی توانست قفل را باز کند که دیگر شعله های آتش پیکرش را فراگرفته بود.همزمان با فرار سرایدار باغ و فریادهای دلخراش نگهبان ۵۰ ساله، برخی اهالی متوجه موضوع شدند و با اورژانس تماس گرفتند.براساس این گزارش، با انتقال پیکر سوخته این مرد به بیمارستان، تلاش ها برای نجات جان وی به نتیجه نرسید و «علی-د» روز یازدهم اردیبهشت، بر اثر عوارض ناشی از این آتش سوزی جان سپرد.
در حالی که بررسی های مقدماتی حکایت از آتش سوزی در کارگاه داشت و احتمال می رفت این ماجرا فقط یک آتش سوزی عمدی باشد اما با حضور قاضی دکتر حسن زرقانی در محل حادثه و بازبینی دوربین های ترافیکی و مداربسته درون کارگاه، ورق برگشت و احتمال وقوع جنایت قوت گرفت چرا که در بازبینی فیلم ها حضور بامدادی مرد سرایدار در کوچه ظن قاضی ویژه قتل را برانگیخت و بدین ترتیب ماجرای این آتش سوزی زیر ذره بین تحقیقات جنایی رفت.
از سوی دیگر آثار سوخته قوطی پلاستیکی حاوی بنزین به این فرضیه قوت می بخشید. به همین دلیل گروه ویژه ای از کارآگاهان اداره جنایی پلیس آگاهی خراسان رضوی با نظارت مستقیم سرهنگ مهدی سلطانیان (رئیس اداره جنایی آگاهی) ماموریت یافتند تا به بررسی دقیق موضوع بپردازند.کارآگاهان در همان تحقیقات اولیه و با هماهنگی قاضی زرقانی، سراغ مرد سرایدار باغ ویلای روبه روی محل حادثه رفتند و بررسی های ویژه ای را آغاز کردند. این مرد که ابتدا ادعا می کرد از ماجرای آتش سوزی خبرندارد، وقتی در برابر اسنادی قرار گرفت که او را هنگام آتش سوزی در کوچه نشان می داد به ناچار لب به اعتراف گشود و گفت: از مدت ها قبل مواد مخدر صنعتی (شیشه) مصرف می کنم.
آن شب نیز تصور می کردم که همسرم به اتاق نگهبانی روبه رو رفته است وبا مرد نگهبان سروسرّی دارد به همین دلیل قوطی بنزین را که از سه روز قبل از پمپ بنزین نزدیک میدان معراج خریده بودم ، برداشتم و چون می دانستم اجاق گاز تک شعله نگهبان همیشه روشن است و زیر سوراخ روی دیوار قرار دارد، بنزین ها را داخل اتاقک ریختم و فرار کردم. این درحالی بود که تحقیقات نشان می داد مرد سرایدار حدود یک ماه قبل نیز ادعا کرده است که فردی همسرش را ربوده و به داخل اتاق نگهبانی برده است اما با حضور صاحبکار آن جا مشخص شد که مرد سرایدار دچار توهم شده است و چنین ماجرایی ساخته ذهن اوست!تحقیقات بیشتر در این باره با صدور دستورات ویژه ای از سوی قاضی دکتر حسن زرقانی در پلیس آگاهی خراسان رضوی همچنان ادامه دارد.
