بررسی فایل های فروش این سه منطقه نشان می دهد که فروشندگان آپارتمان در این منطقه بیش از قیمت میانگین منطقه آپارتمان های خود را برای فروش گذاشته و تعداد فایل های قرمز بیش از فایل های سیاه و سبز است.به طور مثال آپارتمانی نوساز در محله امیرآباد شمالی متری ۱۰۰ میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است یا آپارتمان دیگری در محله فاطمی خیابان کاج متری ۷۰ میلیون تومان پیشنهاد شده است.
اما در منطقه ۱۲ که رتبه دوم رشد معاملات را داشته فایل های سبز(پیشنهاد قیمت زیر نرخ میانگین منطقه) بیش از فایل های سیاه و قرمز است، در این منطقه آپارتمان های نوساز که معمولا بیش از نرخ میانگین منطقه قیمت گذاری می شوند هم در میان فایل های سیاه(هم قیمت با نرخ میانگین منطقه) برای فروش گذاشته شده اند.
در منطقه ۲۲ هم با وجود فایل های قرمز اندک اما تعداد فایل های سیاه (هم قیمت با نرخ میانگین منطقه) نسبت به فایل های سبز و قرمز بیشتر است. براساس آخرین آمار بانک مرکزی از وضعیت بازار مسکن، تعداد معاملات مسکن در پایتخت در یک ماهه خرداد امسال نسبت به ماه قبل، رشد ۳۲.۳ داشته است. البته تعداد معاملات مسکن نسبت به سال گذشته نیز رشد کرده و به ۱۳ هزار و ۸۷۴ فقره رسیده است. این عدد در خردادماه پارسال، ۵ هزار و ۱۰۲ بود و حالا نزدیک به ۱۷۲ درصد افزایش یافته است.
